ঢাকায় সহনীয় বাড়িভাড়া নির্ধারণে নতুন গাইডলাইন আসছে ডিসেম্বরেই: ডিএনসিসির উদ্যোগ

ঢাকা শহরের বাড়িভাড়া সহনীয় মাত্রায় আনতে ডিসেম্বরের মধ্যেই একটি পূর্ণাঙ্গ গাইডলাইন তৈরি করতে চায় ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন (ডিএনসিসি), যা আগামী জানুয়ারির মধ্যেই বাস্তবায়নের লক্ষ্য রয়েছে। তবে দীর্ঘদিনের ভাড়াটিয়া–বাড়িওয়ালা বিবাদ এই উদ্যোগে কতটা কমবে, তা নিয়ে সংশয় দেখা দিয়েছে অংশীজনদের মধ্যে।

বৃহস্পতিবার দুপুরে নগর ভবনে ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের অধিকার, ন্যায্যতা এবং চলমান জটিলতা নিরসন নিয়ে এক আলোচনা সভার আয়োজন করে ডিএনসিসি। সভায় ভাড়াটিয়ারা অভিযোগ করেন, বাড়িওয়ালারা অনেক সময় ‘রাজার মতো’ আচরণ করেন এবং ভাড়া বৃদ্ধি ও নানা শর্ত আরোপে স্বচ্ছতার অভাব দেখা যায়। অন্যদিকে বাড়িওয়ালারা পাল্টা অভিযোগ জানিয়ে বলেন, হোল্ডিং ট্যাক্সসহ নানা খরচ তারা বহন করলেও তার বিনিময়ে পর্যাপ্ত সেবা পান না।

ডিএনসিসির প্রশাসক বৈঠকে জানান, ভাড়াটিয়া–বাড়িওয়ালাদের মধ্যে সুনির্দিষ্ট চুক্তির জন্য একটি স্ট্যান্ডার্ড এগ্রিমেন্ট ফরম্যাট সিটি করপোরেশনের ওয়েবসাইটে প্রকাশ করা হবে। পাশাপাশি আবাসিক এলাকায় বাণিজ্যিক কার্যক্রম বন্ধে আরও কঠোর ব্যবস্থা নেওয়ার কথা জানান তিনি।

বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণে ডিএনসিসি এলাকাভিত্তিক ভাড়া নির্ধারণের পরিকল্পনার কথাও তুলে ধরে। প্রশাসকের ভাষায়, প্রতিটি এলাকায় সর্বোচ্চ ভাড়া কত হতে পারে, সে বিষয়ে একটি রেটকার্ড প্রকাশ করা হবে। এছাড়া, অনেক বাড়িওয়ালা ভাড়ার পরিমাণের সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে হোল্ডিং ট্যাক্স পরিশোধ না করায় ভাড়াটিয়াদের হোল্ডিং ট্যাক্স সম্পর্কে সচেতন করার উদ্যোগ নেওয়ার পরামর্শও দেন তিনি।

ডিএনসিসির এই পদক্ষেপ রাজধানীর ভাড়া বাজারে স্বচ্ছতা ও নিয়ন্ত্রণ বাড়ানোর উদ্দেশ্যে নেওয়া হলেও ভাড়াটিয়া–বাড়িওয়ালা সম্পর্ক কতটা মসৃণ হবে, তা বাস্তবায়ন পর্যায়ের ওপরই নির্ভর করবে।